Báo giá xây nhà trọn gói Thủ Dầu Một được tính theo đơn giá sau
Giá xây nhà trọn gói cấp 4 từ: 4.050.000 VNĐ/m2, giá xây nhà trọn gói nhà phố từ: 4.950.000 VNĐ/m2, giá xây nhà trọn gói biệt thự từ: 5.485.000 VNĐ/m2
Quà tặng đặc biệt khi xây nhà trọn gói tại Triệu Sơn Group gồm:
- 01 Bồn nước inox 1500 lít
- 01 Máy nước nóng năng lượng mặt trời
- Full bản vẽ thi công ( Kiến trúc, kết cấu, điện nước )
- 01 Máy lọc nước RO ( Tặng thêm áp dụng cho kinh phí từ 1 tỷ đến 2 tỷ)
- Full nội thất ốp tường ( Tặng thêm áp dụng cho kinh phí từ 2 tỷ đến 3 tỷ)
- Phần quà đặc biệt ( Tặng thêm áp dụng cho kinh phí trên 3 tỷ)
Xây nhà trọn gói Thủ Dầu Một là một dịch vụ xây dựng mà gia chủ giao toàn bộ công việc từ thiết kế, xin giấy phép xây dựng đến quá trình thi công, hoàn thiện công trình và cả việc giám sát cũng sẽ do một bên nhà thầu lo liệu hết.
Dịch vụ này còn được gọi là “Chìa khóa trao tay” rất phù hợp với những gia chủ có cuộc sống bận rộn, không có nhiều thời gian để giám sát công trường 24/24. Nhưng, trong quá trình thi công, gia chủ có thể giám sát bất cứ lúc nào, xem thử có đảm bảo như đúng hợp đồng mà 2 bên đã ký trước đó không.
Đối với gia đình chưa am hiểu nhiều về xây dựng, hoặc chưa có kiến thức sâu rộng về xây dựng nên lựa chọn dịch vụ này cho yên tâm
Báo giá xây nhà trọn gói thủ dầu một 2025
Tổng chi phí Báo giá xây nhà trọn gói Thủ Dầu Một được tính như sau:
Tổng chi phí = Đơn giá x Tổng diện tích thi công
Tổng diện tích thi công được tính như sau:
Tổng diện tích = Diện tích móng + Diện tích sàn + Diện tích mái + Diện tích khác
Đơn giá: Tùy thuộc kiểu nhà xây dựng sẽ có đơn giá cụ thể nêu phía trên.
Đối với nhà cấp 4 giá từ 4.050.000 VNĐ/m2 đến 5.150.000 VNĐ/m2, đối với nhà phố giá từ 4.950.000 VNĐ/m2 đến 5.889.000 VNĐ/m2, đối với biệt thự giá từ 5.485.000 VNĐ/m2 đến 6.889.000 VNĐ/m2.
Đơn giá này được áp dụng cho Xây Dựng Triệu Sơn và đối với các đơn vị khác sẽ có giá cao hơn hoặc thấp hơn tùy thuộc vào vậy tư, khu vực, chất lượng mà bà con cần tham khảo kỉ để tránh các vấn đề không mong muốn sau khi đã ký hợp đồng
Diện tích từng thành phần được tính theo bảng dưới đây:
Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.3m so với code đỉnh ram hầm |
150% diện tích |
Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm |
170% diện tích |
Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm |
200% diện tích |
Hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm |
250% diện tích |
Phần móng công trình thi công móng đơn |
30% diện tích |
Phần móng công trình thi công móng băng 1 phương |
50% diện tích |
Phần móng công trình thi công móng đài cọc |
100% diện tích |
Phần móng công trình thi công móng băng 2 phương |
80% diện tích |
Mái tôn lợp phẳng dốc ≤ 5° |
30% diện tích sàn mái |
Mái tôn lợp đa phương dốc ≥ 5° |
45% diện tích sàn mái |
Sân thượng bê tông cốt thép có lát gạch |
50% diện tích sàn mái |
Sân thượng có hệ Pergola làm BTCT |
100% diện tích sàn mái |
Mái lợp ngói |
80% diện tích sàn mái |
Mái BTCT đổ bằng lợp ngói |
100% diện tích sàn mái |
Mái BTCT đổ xiên lợp ngói |
150% diện tích sàn mái |
Tầng trệt |
100% diện tích sàn lầu |
Tầng lầu |
100% diện tích sàn lầu |
Ví dụ minh họa: Tính tổng kinh phí xây nhà phố 1 mặt tiền, nhà 2 tầng mái tôn với diện tích xây dựng 5x20m = 100m2 được tính như sau.
Phần móng sử dụng móng đơn: Tổng diện tích tính móng đơn tính 30% = 100m2 x 30% = 30m2 (1)
Phần sàn tầng 1: Tổng diện tích tầng 1 = 100m2 x100% = 100m2 (2)
Phần sàn tầng 2: Tổng diện tích tầng 1 = 100m2 x100% = 100m2 (3)
Phần mái che bằng tôn: Diện tích mái tôn được tính 30% = 100m2x30% = 30m2 (4)
Vậy tổng diện tích tính tiền xây trọn gói là: (1) + (2) + (3) + (4) = 30m2 + 100m2 + 100m2 + 30m2 = 260m2
Tổng chi phí = Đơn giá x Tổng diện tích = 4.950.000 x 260m2 = 1.287.000.000 VNĐ
Kiểu nhà xây dựng |
Đơn giá thi công |
Giá xây nhà trọn gói cấp 4 |
4.050.000 VNĐ/m2 |
Giá xây nhà trọn gói cấp 4 có gác lửng |
4.850.000 VNĐ/m2 |
Giá xây nhà trọn gói cấp 4 mái thái |
5.150.000 VNĐ/m2 |
Kiểu nhà xây dựng |
Đơn giá thi công |
Giá xây nhà trọn gói nhà phố gói phổ thông |
Từ 4.950.000 VNĐ/m2 |
Giá xây nhà trọn gói nhà phố gói khá |
Từ 5.485.000 VNĐ/m2 |
Giá xây nhà trọn gói nhà phố gói cao cấp |
5.889.000 VNĐ/m2 |
Mẫu thiết kế nhà phố :
Nhà phố 3 tầng hiện đại
Nhà phố 3 tầng ấn tượng
Nhà phố 2 tầng đẹp mê ly
Xem thêm: Top 99+ Mẫu Nhà Phố 1 Trệt 1 Lầu Đẹp Nhất Hiện Nay
Kiểu nhà xây dựng |
Đơn giá thi công |
Giá xây nhà trọn gói biệt thự gói phổ thông |
Từ 5.850.000 VNĐ/m2 |
Giá xây nhà trọn gói biệt thự gói khá |
Từ 6.850.000 VNĐ/m2 |
Giá xây nhà trọn gói biệt thự gói cao cấp |
Từ 6.000.000đ đến 12.000.000 VNĐ/m2 |
Bước 1: Tiếp nhận thông tin
Quý khách hàng có nhu cầu về xây dựng nhà trọn gói hay Xây dựng phần thô sẽ liên hệ với công ty qua số điện thoại hotline 0961 08 08 38. Công ty tiếp nhận thông tin và liên hệ cuộc hẹn để khảo sát yêu cầu, tư vấn các yêu cầu công năng sử dụng.
Bước 2: Phân tích lập hồ sơ
Từ các yêu cầu của khách hàng KTS và đội ngũ báo giá sẽ thiết kế sơ bộ mặt bằng theo yêu cầu.
Bước 3: Báo giá chi tiết
Báo giá chi tiết các hạng mục công việc, vật tư thô, vật tư hoàn thiện theo yêu cầu của khách hàng. Báo giá rõ ràng chi tiết.
Bước 4: Ký hợp đồng
Sau khi thống nhất với nhau về yêu cầu tiện ích, đơn giá thi công thì hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công.
Bước 5: Thi công xây dựng
Để xây nhà trọn gói Bình Dương 2025 được chính sác và hoàn thiện toàn bộ công trình bàn giao tới quý khách hàng. Xây dựng Triệu Sơn cần tiến hành các bước triển khai như sau.
Đầu tiên, công ty xây dựng sẽ tiến hành xin cấp phép xây dựng bằng cách lập hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà mới (bao gồm 8 loại giấy tờ được liệt kê bên dưới). Để tối ưu thời gian lập hồ sơ, gia chủ cần biết và cung cấp xác thực những thông tin sau:
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà mới bao gồm:
Công ty xây dựng sẽ tiến hành thiết kế, 2 gạch đầu dòng nhỏ dưới đây sẽ giúp bạn hiểu hơn về công đoạn này:
* Lên ý tưởng: Bản chất là xác định mong muốn, nhu cầu sử dụng của gia chủ: Quy mô? Cần xây bao nhiêu phòng? Định hướng kiểu nhà? Nguồn tài chính có thể đầu tư? … Kiến trúc sư sẽ tư vấn ý tưởng thiết kế nhà sao cho tối ưu công năng sử dụng và đưa ra các giải pháp giúp tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu, thi công xây dựng. * Thiết kế sơ bộ: Dựa trên những quy định của cơ quan thẩm quyền địa phương và ý tưởng đã chốt với gia chủ, kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế sơ bộ, tức là lập tổng mặt bằng và phương án kiến trúc, kết cấu công trình cùng hệ thống điện, nước, … giải pháp nội thất. Đồng thời, tính toán các thông số kỹ thuật cơ bản của ngôi nhà, như: diện tích tổng ngôi nhà, diện tích sàn của các phòng chức năng (phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, … sau đó trình bày, chỉnh sửa và thống nhất bản thiết kế.
Xem thêm: Thiết kế nhà ở
Xây nhà trọn gói Bình Dương 2025 bao gồm những hạng mục chi phí sau:
Các hạng mục chi phí sẽ được công ty xây dựng tính toán sao cho phù hợp nhất với mong muốn và khả năng tài chính của gia chủ.
Xem thêm: Dịch vụ sửa nhà tại Bình Dương
Chi tiết xây nhà trọn gói Bình Dương bao gồm những gì ở công đoạn triển khai thi công? Gồm 3 phần chính là: chuẩn bị mặt bằng xây dựng, thi công xây thô và thi công hoàn thiện. Cụ thể:
* Chuẩn bị mặt bằng xây dựng:
Tổ chức giải phóng mặt bằng, nếu vị trí cần xây là khu đất trống thì việc chuẩn bị mặt bằng sẽ khá đơn giản. Tuy nhiên, nếu hiện trạng có nhà hoặc công trình cũ cần phải phá dỡ thì sẽ phức tạp và cần nhiều thời gian hơn. Tập kết máy móc, thiết bị tiến hành phá dỡ, thu gom phế liệu có thể tải sử dụng. Sau đó, tiến hành thu dọn phế thải, hoàn tất công tác mặt bằng.
* Thi công xây thô:
Đây là công đoạn quan trọng nhất trong quá trình thi công, tác động trực tiếp đến chất lượng công trình. Các tiêu chuẩn, yêu cầu kỹ thuật được quy định trong bản vẽ xây dựng, các kỹ sư giám sát quá trình thi công đảm bảo đúng yêu cầu, tiến độ. Cụ thể của quá trình thi công xây thô như sau:
* Thi công hoàn thiện:
Đây là những bước cuối cùng để hoàn thiện công trình. Vậy xây nhà trọn gói gồm những gì trong khâu thi công hoàn thiện này?
* Công tác nghiệm thu & bảo hành:
Nghiệm thu là bước so sánh, đối chiếu giữa bản vẽ thiết kế xây dựng với ngôi nhà thi công thực tế. Được thực hiện giữa nhà thầu, kỹ sư giám sát và gia chủ sau khi ngôi nhà đã hoàn thành. Sau khi hoàn thiện, ngôi nhà được bàn giao cho gia chủ để đi vào quá trình sử dụng.
Bảo hành ngôi nhà: Sau khi hoàn thành công tác nghiệm thu, ngôi nhà sẽ được bàn giao cho gia chủ để đưa vào quá trình sử dụng. Ngôi nhà sẽ được nhà thầu tiến hành bảo hành, sửa chữa theo đúng hạng mục đã ký kết.
Chưa kết thúc ở bàn giao & bảo hành, khâu cuối cùng trong xây nhà trọn gói gồm những gì đó là hoàn công. Công ty xây dựng sẽ tư vấn và hỗ trợ gia chủ chuẩn bị thủ tục, các giấy tờ pháp lý theo quy định của pháp luật để hoàn thành trọn vẹn công trình.
Những loại giấy tờ hoàn công cần, đó là:
Văn bản thỏa thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy, an toàn vận hành thang máy.
Đối với tất cả các gói xây dựng từ cơ bản đến cao cấp Xây dựng Triệu Sơn luôn sử dụng nguyên vật liệu chính hãng có nguồn gốc rỏ ràng. Xây dựng Triệu Sơn còn là đối tác lâu năm và là Tổng kho gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh của các hãng như: Viglacera, Prime, Catalan, Vitto, Mikado, Tây Ban Nha, Inax, Totto, Casa...Chính
vì thế chúng tôi luôn cam kết và khẳng định với Quý khách hàng những sản phẩm cung cấp là những sản phẩm chính hãng và đặc biệt báo giá xây nhà trọn gói Thủ Dầu Một 2025 luôn cạnh tranh hơn so với các công ty xây nhà trọn gói khác.
Chi tiết vật tư xây dựng
Ưu điểm của xây nhà trọn gói là gì? Và nó đem đến những lợi ích gì mà nhiều gia chủ yêu thích và sẵn sàng sử dụng như vậy? Hãy cùng tìm hiểu lợi ích mà nó đem lại ngay dưới đây nhé!
Tuy có nhiều ưu điểm, nhưng xây nhà trọn gói vẩn có những nhược điểm bà con cần lưu ý.
Chi phí cao hơn: Thường việc giao cho công ty xây dựng xây trọn gói sẽ giúp gia chủ giám sát quản lý công trình nên sẽ tốn chi phí về mặt này
Khó thay đổi kiến trúc vì khi đã lên bảng thiết kế và dự trù kinh phí và đã thực hiện thi công thì khó thay đổi nhiều mặt theo ý gia chủ
Khó quản lý chất lượng dịch vụ: Nếu lựa chọn phải đơn vị thiếu uy tín kém chuyên nghiệm sẽ dẫn tới chất lượng xây dựng không đảm bảo, nguyên vật liệu kém chất lượng, tiến độ công trình không đảm bảo, …
Trước khi tiến hành ký hợp đồng xây dựng bà con nên yêu cầu nhà thầu cung cấp đầy đủ bảng dự toán kinh phí rỏ ràng, bao gồm chi phí nguyên vật liệu, nhân công và các chi phí khác (chi phí xin giấy phép, chi phí hoàn công, chi phí bôi trơn…)
Hồ sơ này bao gồm bản vẽ thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất (nếu có), thiết kế kết cấu, thiết kế hệ thống điện, thiết kế hệ thống nước… Bản vẽ được các kiến trúc sư, kỹ sư có chứng chỉ hành nghề và đáp ứng đúng nhu cầu của gia chủ.
Hợp đồng là giấy tờ quan trọng liên quan tới pháp lý nếu cần thiết. Trong hợp đồng cần thể hiện rỏ chi tiết về chi phí, tiến độ thi công, chế độ bảo hành, bảo dưỡng sau này cùng các điều kiện để bảo hành công trình. Kiểm tra kỉ và sửa đổi, bổ sung các hạng mục nếu gia chủ thấy chưa hợp lý tránh trường hợp chỉ nói không thay đổi trên văn bản. Hợp đồng khi đã ký 2 bên cần tiến hành làm theo đúng các bước trong hợp đồng đã nêu.
Ngôi nhà của bạn có thực sự tốt hay không phụ thuộc rất nhiều vào chính bạn. Hãy chọn một nhà thầu mà Qúy vị cảm thấy tốt nhất. Đối với một số nhà thầu khi bảng giá sẽ có những vật tư, thiết bị nội thất, thiết bị ngoại thất không phổ biến (thiết bị của nhà thầu) thì khi đó thi công phần hoàn thiện các bạn sẽ phải chi một khoản chi lớn để hoàn thiện những tiện ích của ngôi nhà.
Khi xây nhà trọn gói gia chủ cũng không nên tin tưởng quá vào nhà thầu mà giảm đi khâu giám sát, có những trường hợp do quá tin tưởng vào nhà thầu mà chủ đầu tư quên đi công việc giám sát thi công xây dựng của mình, cũng vì lí do đó mà có một số nhà thầu lợi dụng lòng tin của Qúy vị, đã bớt xén vật liệu, thi công không đúng kĩ thuật và không đúng với thiết kế xây dựng, cũng như không đúng chủng loại vật tư đã cam kết, dẫn đến chất lượng công trình không đảm bảo.
Mục tiêu dịch vụ báo giá xây nhà trọn gói Thủ Dầu Một của chúng tôi là tạo dựng thương hiệu, tạo dựng niềm tin với khách hàng. Chúng tôi luôn hướng đến làm sao để đạt được sự hài lòng cao nhất của khách hàng, đảm bảo những yêu cầu mong muốn của khách hàng về chất lượng, thời gian hoàn thành, thẩm mỹ và chi phí. Công ty chúng tôi tự hào là một trong những nhà thầu xây dựng uy tín hiện nay luôn mang lại sự tin tưởng cho khách hàng. Đội ngũ anh em thợ, giám sát công trình thi công làm sao để khách hàng không bị lo lắng với những lỗi như là bị thấm, nước chảy ngược, hệ thống điện, nước hoạt động không tốt, tường thì nứt, …
Quý khách hãy an tâm, Chúng tôi bao gồm từ giám đốc, đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, giám sát và anh em thợ thi công luôn ý thức được một điều đó là “Ngôi nhà của quý khách cũng chính là ngôi nhà cũng chúng tôi”, cùng với phương châm hoạt động "Mỗi khách hàng là một người thân", chúng tôi làm việc với tất cả tâm vừa “cha của một đứa con tin thần” vừa là tâm của một người làm trong nghề xây dựng. Chúng tôi biết rõ bạn cần những gì và mong muốn những gì từ chúng tôi.
Công trình sau khi hoàn thành được công ty chúng tôi bảo hành trong 5 năm đối với vật tư hoàn thiện. Chúng tôi tạo ra sự tin tưởng, uy tín để có thể hợp tác với quý gia chủ không chỉ với một ngôi nhà mà sẽ nhiều ngôi nhà tiếp theo, hoặc được quý gia chủ giới thiệu cho bạn bè, hàng xóm, đối tác.
Đối với vấn đề thanh toán: Xây dựng Triệu Sơn chỉ thu tiền ứng trước chỉ sau khi đạt được khối lượng công việc của mỗi giai đoạn công việc theo thỏa thuận lúc ban đầu quy định. Nhằm tránh trong quá trình hợp tác có những phát sinh không hay giữa gia chủ, chúng tôi sẽ tư vấn các hạng mục cũng như chi phí cụ thể để tránh tình trạng phát sinh và thỏa mãn hết các yêu cầu về tiện ích ngôi nhà của gia chủ.
* Không bán thầu, không giao khoán cho bên ngoài, công trình xây dựng nhà sẽ do Triệu Sơn Group trực tiếp thi công, không sang nhượng hoặc bán thầu cho đơn vị khác.
* Thực hiện đúng hợp đồng khi xây dựng nhà ở về tiến độ thi công, chất lượng công trình, vật liệu xây dựng đã ký kết.
* Chịu trách nhiệm về các việc liên quan đến cộng đồng do như môi trường, tiếng ồn, …
* Đảm bảo vệ sinh sạch sẻ và an toàn lao động khi xây nhà
* Chính sách bảo hành bảo trì rõ ràng, nhanh chóng, luôn chăm sóc khách hàng trước và sau khi kết thúc quá trình xây nhà và đồng hành cùng khách hàng trong mọi vấn đề khi xây dựng nhà ở.
* Bảo hành kết cấu 10 năm
* Bảo hành phần hoàn thiện 6 tháng
>>Xem thêm:
Sau mỗi công trình của Triệu Sơn Group sẽ được kiểm tra 06 tháng 01 lần trong vòng 03 năm đầu từ khi bàn giao. Nhân viên sẽ gọi điện cho quý vị để lên lịch kiểm tra công trình nhà ở, bộ phận bảo hành sẽ có trách nhiệm gọi và kiểm tra sau khi thời gian đến 06 tháng và cho đến hết 03 năm. Sau trong quá trình bảo hành bảo trì có sự cố hư hỏng quý vị hãy gọi cho chúng tôi chúng tôi sẽ tới nhà quý vị chậm nhất là 03 ngày.
Nếu quý khách có nhu cầu xây dựng nhà trọn gói hoặc cần tham khảo đơn giá xây nhà trọn gói hãy liên hệ với công ty chúng tôi để được tư vấn. Chúng tôi luôn mong muốn được phục vụ khách hàng, quý khách không cần ngại với suy nghĩ là không muốn làm phiền. Kính chúc quý khách hàng có được ngôi nhà như mong muốn.
Trên đây là bài viết Báo giá xây nhà trọn gói Thủ Dầu Một bài viết sẽ giúp bà con có cái nhìn khách quan hơn về xây dựng, thông qua bài viết sẽ giúp bà con có thêm nhiều kinh nghiệm để lựa chọn 1 nhà thầu ưng ý với chi phí tối ưu nhất. Cảm ơn bà con đã đọc hết bài viết này. Nếu bà con có nhu cầu xin liên hệ:
THÔNG TIN CHI TIẾT LIÊN HỆ
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG TRIỆU SƠN - TRIỆU SƠN GROUP
Trụ Sở: Số 40, đường DX048, KP. 4, P. Phú Mỹ, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Hotline : 0961 08 08 38 - 0989 999 034 - 0383 02 02 82
E-mail : info@xaydungtrieuson.com.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/TrieuSonGroup1
Website: www.trieusongroup.com
Youtube: https://www.youtube.com/@xaydungtrieuson-group
Tiktok: https://www.tiktok.com/@xaydungtrieuson