Cách Tính Xây Nhà Trọn Gói Đơn Giản, Chính Xác

Cách tính xây nhà trọn gói dựa trên diện tích xây dựng thực tế nhân với đơn giá theo gói (theo m²). Chi phí tổng thể sẽ bao gồm vật liệu, nhân công và các hạng mục hoàn thiện, giúp khách hàng dễ dàng dự trù ngân sách và kiểm soát tiến độ.

Gọi điện Zalo Facebook

Đăng Ký Tư vấn

Bài viết nổi bật

Thi công panel cách nhiệt

Quy trình thi công sơn Epoxy chuẩn kỹ thuật cho nền nhà xưởng

Xem thêm

Mục Lục

Cách tính xây nhà trọn gói dựa trên diện tích xây dựng thực tế nhân với đơn giá theo gói (theo m²). Chi phí tổng thể sẽ bao gồm vật liệu, nhân công và các hạng mục hoàn thiện, giúp khách hàng dễ dàng dự trù ngân sách và kiểm soát tiến độ.

Bạn đang lên kế hoạch xây dựng tổ ấm mơ ước? Việc cách tính xây nhà trọn gói chuẩn xác là bước đầu tiên cực kỳ quan trọng giúp bạn kiểm soát tốt chi phí và tiến độ thi công. Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây nhà trọn gói, Triệu Sơn Group sẽ chia sẻ cho bạn phương pháp tính đơn giản, dễ hiểu nhưng vẫn đảm bảo tính chính xác cao.

Vì Sao Nên Biết Cách Tính Xây Nhà Trọn Gói?

Đây là một câu hỏi rất hay! Để trả lời ngắn gọn: Biết cách tính xây nhà trọn gói giúp bạn chủ động và an tâm hơn trong cả quá trình xây dựng.

Cụ thể hơn, đây là những lý do chính:

Chủ động tài chính:
Khi biết cách tính, bạn sẽ dự trù được tổng chi phí cần chuẩn bị, tránh thiếu hụt hoặc phát sinh không kiểm soát.

So sánh và lựa chọn nhà thầu:
Hiểu về cách tính sẽ giúp bạn đánh giá được báo giá từ các nhà thầu khác nhau, nhận ra mức giá hợp lý hay bất hợp lý.

Hạn chế phát sinh chi phí:
Nắm rõ cách tính giúp bạn kiểm soát được các hạng mục trong hợp đồng, từ đó hạn chế tình trạng “vẽ thêm việc” để tính thêm tiền.

Dễ dàng thương lượng:
Khi bạn hiểu rõ cách tính, bạn sẽ có lợi thế hơn khi thương lượng giá cả, điều chỉnh hạng mục theo ngân sách mong muốn.

Hiểu rõ giá trị mình nhận được:
Bạn biết được giá tiền mình bỏ ra tương ứng với chất lượng công trình như thế nào, tránh rơi vào cảnh "tiền mất tật mang".

Chủ động trong quá trình thi công:
Khi phát sinh thay đổi thiết kế, tăng giảm vật tư, bạn cũng dễ tính toán nhanh chóng mức chênh lệch chi phí.

Cách Tính Diện Tích Xây Nhà Trọn Gói

Trong lĩnh vực xây dựng, Cách Tính Diện Tích Xây Nhà Trọn Gói đóng vai trò rất quan trọng để chủ đầu tư dự toán được chi phí, lựa chọn đơn vị thi công phù hợp và kiểm soát tiến độ thi công. Bên cạnh đó, việc hiểu rõ Cách Tính Xây Nhà Trọn Gói còn giúp bạn tránh phát sinh chi phí không mong muốn trong quá trình xây dựng.

Thông thường, diện tích xây dựng trọn gói được tính theo công thức:

Diện tích xây dựng = Diện tích các sàn sử dụng + diện tích mái + diện tích sân + diện tích các công trình phụ trợ khác

Chi tiết như sau:

Tầng trệt: 100% diện tích (tính theo diện tích phủ bì).
Lầu 1, 2, 3,...: 100% diện tích mỗi tầng.

Diện tích từng thành phần được tính theo bảng dưới đây:

Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.7m so với code đỉnh ram hầm	150% diện tích
Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.3m so với code đỉnh ram hầm	200% diện tích
Hầm có độ sâu lớn hơn 3.5m so với code đỉnh ram hầm	250% diện tích
Phần móng công trình thi công móng đơn	30% diện tích
Phần móng công trình thi công móng băng 1 phương	70% diện tích
Phần móng công trình thi công móng đài cọc	50% diện tích
Phần móng công trình thi công móng băng 2 phương	100% diện tích
Mái tôn lợp phẳng dốc ≤ 5°	30% diện tích sàn mái
Sân thượng bê tông cốt thép có lát gạch	50% diện tích sàn mái
Sân thượng + Pergola	70% diện tích sàn mái
Mái lợp ngói	70% diện tích sàn mái
Mái BTCT + ngói (Theo diện tích BTCT)	100% diện tích sàn mái
Tầng trệt	100% diện tích sàn
Tầng lầu	100% diện tích sàn lầu
Thông tầng	60% diện tích sàn lầu

Ví dụ minh họa: Tính tổng kinh phí xây nhà phố 1 mặt tiền, nhà 2 tầng mái tôn với diện tích xây dựng 5x20m = 100m2 được tính như sau.

Phần móng sử dụng móng đơn: Tổng diện tích tính móng đơn tính 30% = 100m2 x 30% = 30m2 (1)

Phần sàn tầng 1: Tổng diện tích tầng 1 = 100m2 x100% = 100m2 (2)

Phần sàn tầng 2: Tổng diện tích tầng 1 = 100m2 x100% = 100m2 (3)

Phần mái che bằng tôn: Diện tích mái tôn được tính 30% = 100m2x30% = 30m2 (4)

Vậy tổng diện tích tính tiền xây trọn gói là: (1) + (2) + (3) + (4) = 30m2 + 100m2 + 100m2 + 30m2 = 260m2

Việc áp dụng Cách Tính Xây Nhà Trọn Gói chuẩn sẽ giúp dự trù chi phí chính xác hơn, nhất là trong giai đoạn chuẩn bị hồ sơ thiết kế và ký hợp đồng thi công.

Giá Xây Nhà Trọn Gói Bao Nhiêu Tiền 1m2?

Bạn đang thắc mắc giá xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền 1m2? Chi phí thường dao động tùy theo diện tích, phong cách và vật liệu xây dựng. Để nắm rõ hơn, hãy tìm hiểu cách tính xây nhà trọn gói chi tiết để lập kế hoạch tài chính phù hợp và tối ưu chi phí ngay từ đầu.

Bảng giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4, nhà phố 1 mặt tiền

Kiểu nhà xây dựng	Đơn giá thi công
Giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4, nhà phố gói phổ thông	Từ 4.800.000 VNĐ đến 5.990.000 VNĐ/m2
Giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4, nhà phố gói khá	Từ 5.990.000 VNĐ đến 6.990.000 VNĐ/m2
Giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4, nhà phố gói cao cấp	Từ 6.990.000 VNĐ đến 8.000.000 VNĐ/m2

Bảng giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4, nhà phố 2 mặt tiền

Kiểu nhà xây dựng	Đơn giá thi công
Giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4, nhà phố 2 mặt tiền gói phổ thông	Từ 5.280.000 VNĐ đến 6.589.000 VNĐ/m2
Giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4, nhà phố 2 mặt tiền gói khá	Từ 6.589.000 VNĐ đến 7.689.000 VNĐ/m2
Giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4, nhà phố 2 mặt tiền gói cao cấp	Từ 7.689.000 VNĐ đến 8.800.000 VNĐ/m2

Bảng giá xây nhà trọn gói biệt thự mái Thái, mái Nhật

Kiểu nhà xây dựng	Đơn giá thi công
Giá xây nhà trọn gói biệt thự mái Thái, mái Nhật gói khá	Từ 7.689.000 VNĐ đến 8.800.000 VNĐ/m2
Giá xây nhà trọn gói biệt thự mái Thái, mái Nhật gói cao cấp	Từ 8.800.000 VNĐ đến 12.000.000 VNĐ/m2

Bảng giá xây nhà trọn gói Biệt Thự, Biệt Phủ

Kiểu nhà xây dựng	Đơn giá thi công
Giá xây nhà trọn gói Biệt Thự, Biệt Phủ gói cao cấp	Từ 15.000.000 VNĐ đến 25.000.000 VNĐ/m2

Ví dụ minh họa Cách Tính Xây Nhà Trọn Gói : Tính tổng kinh phí xây nhà phố 1 mặt tiền, nhà 2 tầng mái tôn với diện tích xây dựng 5x20m = 100m2 được tính như sau.

Phần móng sử dụng móng đơn: Tổng diện tích tính móng đơn tính 30% = 100m2 x 30% = 30m2 (1)

Phần sàn tầng 1: Tổng diện tích tầng 1 = 100m2 x100% = 100m2 (2)

Phần sàn tầng 2: Tổng diện tích tầng 1 = 100m2 x100% = 100m2 (3)

Phần mái che bằng tôn: Diện tích mái tôn được tính 30% = 100m2x30% = 30m2 (4)

Vậy tổng diện tích tính tiền xây trọn gói là: (1) + (2) + (3) + (4) = 30m2 + 100m2 + 100m2 + 30m2 = 260m2

Tổng chi phí = Tổng diện tích x Đơn giá = 4.950.000 x 260m2 = 1.287.000.000 VNĐ

Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Cách Tính Xây Nhà Trọn Gói

Khi áp dụng cách tính xây nhà trọn gói, bạn cần lưu ý thêm một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí:

Địa hình thi công (mặt tiền, hẻm nhỏ, nền đất yếu…)
Phong cách kiến trúc và độ phức tạp thiết kế
Chất lượng vật liệu xây dựng mong muốn
Các yêu cầu kỹ thuật đặc biệt (hầm, sân thượng, thang máy…)

Với kinh nghiệm thực chiến dày dặn, Triệu Sơn Group luôn tư vấn giải pháp tối ưu, minh bạch từng hạng mục để khách hàng yên tâm đồng hành.

Vì Sao Nên Chọn Triệu Sơn Group?

Triệu Sơn Group tự hào là người bạn đồng hành đáng tin cậy, giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước với cách tính xây nhà trọn gói đơn giản, chính xác và tiết kiệm nhất.

Kinh Nghiệm Dày Dặn – Cam Kết Chất Lượng

Với hơn 12 năm hoạt động trong ngành xây dựng, Triệu Sơn Group đã thực hiện hàng ngàn công trình xây dựng nhà ở, biệt thự, chung cư tại Thủ Dầu Một và các khu vực lân cận. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân của Triệu Sơn Group đều có tay nghề cao, am hiểu sâu sắc về các xu hướng thiết kế hiện đại, đồng thời nắm vững các tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng.

Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng, giúp bạn sở hữu một ngôi nhà không chỉ đẹp, tiện nghi mà còn bền vững theo thời gian, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về thẩm mỹ và công năng. Ngoài ra, Triệu Sơn Group còn hỗ trợ tư vấn Cách Tính Xây Nhà Trọn Gói chi tiết, minh bạch, giúp khách hàng dễ dàng dự toán chi phí và lựa chọn giải pháp tối ưu nhất cho tổ ấm tương lai của mình.

Kinh Nghiệm Dày Dặn – Cam Kết Chất Lượng

Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Chuyên Nghiệp

Với dịch vụ xây nhà trọn gói, Triệu Sơn Group cung cấp cho khách hàng một giải pháp toàn diện từ thiết kế, thi công cho đến bàn giao công trình. Bạn không cần phải lo lắng về việc phối hợp giữa các nhà thầu phụ, vì chúng tôi sẽ lo tất cả mọi thứ, từ khâu chuẩn bị mặt bằng cho đến khi công trình hoàn thiện. Bên cạnh đó, chúng tôi còn hỗ trợ tư vấn cách tính xây nhà trọn gói rõ ràng, chi tiết, giúp bạn dễ dàng kiểm soát chi phí và dự trù ngân sách hợp lý.
Dịch vụ của chúng tôi giúp tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí và đảm bảo tiến độ công trình theo đúng cam kết.

Thiết Kế Độc Đáo – Tối Ưu Cho Mọi Nhu Cầu

Tại Triệu Sơn Group, chúng tôi thấu hiểu rằng mỗi khách hàng đều có những mong muốn và phong cách riêng. Vì vậy, đội ngũ của chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và đồng hành cùng bạn để kiến tạo nên những thiết kế vừa độc đáo, vừa hoàn toàn phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế.
Với sự sáng tạo không giới hạn và bề dày kinh nghiệm, các kiến trúc sư của Triệu Sơn cam kết mang đến những giải pháp thiết kế vừa tinh tế, thẩm mỹ, vừa tối ưu hóa công năng, giúp không gian sống và làm việc của bạn trở nên lý tưởng hơn bao giờ hết.

Cách Tính Xây Nhà Trọn Gói - Thiết Kế Độc Đáo

>>Xem thêm:

Quy Trình Thi Công Chặt Chẽ – Đảm Bảo Tiến Độ

Chúng tôi thực hiện thi công xây dựng theo một quy trình chặt chẽ, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Mỗi giai đoạn thi công đều được giám sát nghiêm ngặt bởi các kỹ sư chuyên nghiệp, đảm bảo rằng mọi công đoạn đều được thực hiện đúng theo kế hoạch, tiêu chuẩn kỹ thuật và yêu cầu của khách hàng. Đồng thời, chúng tôi cũng tư vấn chi tiết về cách tính xây nhà trọn gói, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi chi phí và kiểm soát ngân sách ngay từ đầu dự án.

Bảo Hành – Bảo Dưỡng Dài Hạn

Triệu Sơn Group cam kết mang đến dịch vụ bảo hành và bảo dưỡng công trình dài hạn, đảm bảo tối đa quyền lợi cho khách hàng sau khi bàn giao. Trong suốt quá trình sử dụng, nếu phát sinh bất kỳ sự cố hay hư hỏng nào, đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi sẽ nhanh chóng hỗ trợ sửa chữa và bảo trì, giúp công trình của bạn luôn vững chắc và bền đẹp theo thời gian. Khi lựa chọn Triệu Sơn Group, khách hàng không chỉ được tư vấn kỹ lưỡng về Cách Tính Xây Nhà Trọn Gói mà còn hoàn toàn yên tâm với chính sách hậu mãi chuyên nghiệp, tận tâm.

Những Cảm Kết Của Triệu Sơn Group Với Khách Hàng

Vật Liệu Đúng Chủng Loại

Cam kết sử dụng vật tư chính hãng, đúng theo hợp đồng. Tuyệt đối không dùng vật liệu giả, kém chất lượng. Chủ đầu tư có quyền kiểm tra bất kỳ lúc nào. Nếu vi phạm, công ty chịu phạt 30 triệu đồng theo cam kết.

Cam Kết Chất Lượng Công Trình

Thi công đúng tiêu chuẩn xây dựng, nghiệm thu từng hạng mục trước khi chuyển giai đoạn. Áp dụng công nghệ và vật liệu mới nhất, đảm bảo chất lượng từ khâu thi công đến kiểm tra hoàn thiện. Công ty cũng tư vấn chi tiết về cách tính xây nhà trọn gói để khách hàng yên tâm theo dõi tiến độ và chất lượng công trình.

Hạn Chế Tối Đa Phát Sinh

Ký hợp đồng dựa trên bản vẽ đã được chốt cuối cùng. Nếu có phát sinh ngoài hợp đồng, công ty chịu 100% chi phí. Đồng thời, tư vấn rõ ràng cách tính xây nhà trọn gói, giúp khách hàng chủ động kiểm soát ngân sách ngay từ đầu.

KHÔNG Bán Thầu

Công ty tự tổ chức thi công, chuyên môn hóa từng đội ngũ cho từng hạng mục. Kỹ sư, kiến trúc sư, và ban an toàn lao động trực tiếp giám sát công trình, cam kết không bán thầu, đảm bảo chất lượng chuẩn chỉnh từng công đoạn.

KHÔNG Lãng Phí

Quản lý vật tư, thiết bị chặt chẽ theo đúng quy chuẩn. Đảm bảo không thất thoát, không lãng phí vật tư do chủ đầu tư cung cấp. Trong quy trình cách tính xây nhà trọn gói, luôn dự trù vật tư hợp lý để tránh lãng phí.

KHÔNG Tăng Giá

Giữ nguyên đơn giá tại thời điểm ký hợp đồng cho đến khi bàn giao công trình. Cam kết không tăng giá, kể cả khi giá vật liệu xây dựng trên thị trường có biến động trong quá trình thi công.

Đảm Bảo Tiến Độ

Lập bảng tiến độ tổng thể, cập nhật tình hình thực tế mỗi ngày. Cam kết hoàn thành công trình đúng tiến độ đã cam kết trong hợp đồng. Nếu trễ tiến độ, công ty chịu phạt theo đúng điều khoản thỏa thuận.

An Toàn Kỹ Thuật & Lao Động

Thi công an toàn tuyệt đối, tuân thủ nghiêm ngặt các quy định kỹ thuật và an toàn lao động. Cam kết không để xảy ra sự cố cháy nổ hay thương vong trong suốt quá trình thi công.

Bảo Hành Chu Đáo

Công ty bảo hành tổng thể công trình 12 tháng, kết cấu 10 năm và chống thấm 2 năm. Đảm bảo xử lý các yêu cầu bảo hành nhanh chóng, không để khách hàng phải chờ đợi lâu.

Tác Phong Làm Việc

Đội ngũ nhân sự làm việc nhanh nhẹn, chuyên nghiệp và thân thiện. Luôn cởi mở, tôn trọng trong mọi tình huống phát sinh. Nếu lỗi từ phía công ty gây ảnh hưởng đến công trình hoặc các nhà xung quanh, sẽ chịu trách nhiệm đền bù thỏa đáng.

>>Xem thêm:

Am Hiểu Pháp Lý

Công ty có đăng ký kinh doanh hợp lệ, đội ngũ kỹ sư có đầy đủ bằng cấp và chứng chỉ hành nghề. Luôn tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật xây dựng. Ngoài ra, công ty cũng hỗ trợ tư vấn pháp lý khi cần thiết liên quan đến cách tính xây nhà trọn gói, đảm bảo quyền lợi tối ưu cho khách hàng.