Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói Bao Nhiêu Tiền Một Mét Vuông?

Khi bắt tay vào xây dựng tổ ấm, một trong những câu hỏi quan trọng mà hầu hết gia chủ đều quan tâm là: "Chi phí xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông?" Đây là một yếu tố quan trọng giúp bạn dự tính được tổng chi phí và lập kế hoạch tài chính hợp lý cho công trình của mình.

Gọi điện Zalo Facebook

Đăng Ký Tư vấn

Bài viết nổi bật

Thi công panel cách nhiệt

Quy trình thi công sơn Epoxy chuẩn kỹ thuật cho nền nhà xưởng

Xem thêm

Mục Lục

Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói Bao Nhiêu Tiền Một Mét Vuông?

Khi bắt tay vào xây dựng tổ ấm, một trong những câu hỏi quan trọng mà hầu hết gia chủ đều quan tâm là: "Chi phí xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông?" Đây là một yếu tố quan trọng giúp bạn dự tính được tổng chi phí và lập kế hoạch tài chính hợp lý cho công trình của mình.

1. Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói Là Gì?

Chi phí xây nhà trọn gói là khoản tiền bạn cần chi trả cho toàn bộ quá trình xây dựng từ khi khởi công cho đến khi hoàn thiện công trình. Gói xây nhà trọn gói bao gồm các dịch vụ như thiết kế, xin giấy phép xây dựng, cung cấp vật liệu, nhân công, thi công, và các công việc hoàn thiện khác. Đây là một giải pháp tiết kiệm thời gian và công sức cho gia chủ khi xây dựng.

2. Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói Một Mét Vuông Tại Việt Nam

Tại Việt Nam, chi phí xây dựng một mét vuông nhà ở trọn gói thường dao động từ khoảng 5 triệu đến 12 triệu đồng tùy vào nhiều yếu tố khác nhau. Tuy nhiên, mức giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào:

Vị trí xây dựng: Nếu bạn xây nhà tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, chi phí sẽ cao hơn so với những khu vực ngoại ô hoặc nông thôn.
Mặt bằng và thiết kế: Các thiết kế cầu kỳ, phức tạp, hay các loại nhà biệt thự sẽ có mức chi phí cao hơn so với nhà phố, nhà cấp 4.
Vật liệu xây dựng: Việc lựa chọn vật liệu cao cấp như đá hoa cương, gỗ tự nhiên sẽ làm tăng chi phí xây dựng. Ngược lại, nếu chọn vật liệu phổ thông như gạch, xi măng, chi phí sẽ thấp hơn.
Nhà thầu: Các công ty xây dựng uy tín và có nhiều kinh nghiệm sẽ tính phí cao hơn, nhưng đổi lại chất lượng và tiến độ công trình sẽ được đảm bảo.

xây nhà trọn gói Bình Dương

2.1 Bảng giá xây nhà trọn gói của Triệu Sơn Group

Bảng giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4, nhà phố 1 mặt tiền

Kiểu nhà xây dựng	Đơn giá thi công
Giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4, nhà phố gói phổ thông	Từ 4.800.000 VNĐ đến 5.990.000 VNĐ/m2
Giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4, nhà phố gói khá	Từ 5.990.000 VNĐ đến 6.990.000 VNĐ/m2
Giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4, nhà phố gói cao cấp	Từ 6.990.000 VNĐ đến 8.000.000 VNĐ/m2

Bảng giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4, nhà phố 2 mặt tiền

Kiểu nhà xây dựng	Đơn giá thi công
Giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4, nhà phố 2 mặt tiền gói phổ thông	Từ 5.280.000 VNĐ đến 6.589.000 VNĐ/m2
Giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4, nhà phố 2 mặt tiền gói khá	Từ 6.589.000 VNĐ đến 7.689.000 VNĐ/m2
Giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4, nhà phố 2 mặt tiền gói cao cấp	Từ 7.689.000 VNĐ đến 8.800.000 VNĐ/m2

Bảng giá xây nhà trọn gói biệt thự mái Thái, mái Nhật

Kiểu nhà xây dựng	Đơn giá thi công
Giá xây nhà trọn gói biệt thự mái Thái, mái Nhật gói khá	Từ 7.689.000 VNĐ đến 8.800.000 VNĐ/m2
Giá xây nhà trọn gói biệt thự mái Thái, mái Nhật gói cao cấp	Từ 8.800.000 VNĐ đến 12.000.000 VNĐ/m2

Bảng giá xây nhà trọn gói Biệt Thự, Biệt Phủ

Kiểu nhà xây dựng	Đơn giá thi công
Giá xây nhà trọn gói Biệt Thự, Biệt Phủ gói cao cấp	Từ 15.000.000 VNĐ đến 25.000.000 VNĐ/m2

Lưu ý: Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu và đồ nội thất

Cam kết của Xây Dựng Triệu Sơn:

Bảo hành 10 NĂM (kết cấu). Kỹ sư có mặt xử lý bảo hành, trong vòng 12h kể từ khi nhận thông tin bảo hành từ khách hàng.

GIÁ TỐT hàng đầu thị trường.

Vật tư chuẩn, chính hãng.

Không phát sinh – Không bán thầu – Trực tiếp thi công.

Thi công đúng tiến độ đã thỏa thuận.

Nhà bền – Thiết kế đẹp, hài hòa công năng, chuẩn phong thủy.

Chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp, công nhân tay nghề cao.

2.2 Cách tính diện tích xây nhà trọn gói

Tổng diện tích xây nhà trọn gói được tính như sau:

Tổng diện tích = Diện tích móng + Diện tích sàn + Diện tích mái + Diện tích khác

Diện tích từng thành phần được tính theo bảng dưới đây:

Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.7m so với code đỉnh ram hầm	150% diện tích
Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.3m so với code đỉnh ram hầm	200% diện tích
Hầm có độ sâu lớn hơn 3.5m so với code đỉnh ram hầm	250% diện tích
Phần móng công trình thi công móng đơn	30% diện tích
Phần móng công trình thi công móng băng 1 phương	70% diện tích
Phần móng công trình thi công móng đài cọc	50% diện tích
Phần móng công trình thi công móng băng 2 phương	100% diện tích
Mái tôn lợp phẳng dốc ≤ 5°	30% diện tích sàn mái
Sân thượng bê tông cốt thép có lát gạch	50% diện tích sàn mái
Sân thượng + Pergola	70% diện tích sàn mái
Mái lợp ngói	70% diện tích sàn mái
Mái BTCT + ngói (Theo diện tích BTCT)	100% diện tích sàn mái
Tầng trệt	100% diện tích sàn
Tầng lầu	100% diện tích sàn lầu
Thông tầng	60% diện tích sàn lầu

Ví dụ minh họa: Tính tổng kinh phí xây nhà phố 1 mặt tiền, nhà 2 tầng mái tôn với diện tích xây dựng 5x20m = 100m2 được tính như sau.

Phần móng sử dụng móng đơn: Tổng diện tích tính móng đơn tính 30% = 100m2 x 30% = 30m2 (1)

Phần sàn tầng 1: Tổng diện tích tầng 1 = 100m2 x100% = 100m2 (2)

Phần sàn tầng 2: Tổng diện tích tầng 1 = 100m2 x100% = 100m2 (3)

Phần mái che bằng tôn: Diện tích mái tôn được tính 30% = 100m2x30% = 30m2 (4)

Vậy tổng diện tích tính tiền xây trọn gói là: (1) + (2) + (3) + (4) = 30m2 + 100m2 + 100m2 + 30m2 = 260m2

3. Các Yếu Tố Tác Động Đến Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói

Để tính toán chính xác chi phí xây dựng một mét vuông nhà trọn gói, bạn cần xem xét các yếu tố sau:

Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn, chi phí tổng thể sẽ càng cao.
Loại công trình: Nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự hay nhà cao tầng sẽ có mức giá khác nhau.
Thời gian thi công: Thời gian thi công nhanh chóng hay kéo dài cũng có ảnh hưởng đến tổng chi phí.

TRIỆU SƠN GROUP

4. Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói

Thông thường, khi tính chi phí xây dựng một mét vuông, các công ty xây dựng sẽ tính phí theo m2 của diện tích sàn.

Tổng chi phí xây nhà trọn gói = Đơn giá x Tổng diện tích

Đơn giá: Tùy thuộc kiểu nhà xây dựng sẽ có đơn giá cụ thể nêu phía trên. Đối với nhà cấp 4 giá từ 4.050.000 VNĐ/m2 đến 5.150.000 VNĐ/m2, đối với nhà phố giá từ 4.950.000 VNĐ/m2 đến 5.889.000 VNĐ/m2, đối với biệt thự giá từ 6.000.000 VNĐ/m2 đến 12.000.000 VNĐ/m2. Đơn giá này được áp dụng cho Xây Dựng Triệu Sơn và đối với các đơn vị khác sẽ có giá cao hơn hoặc thấp hơn tùy thuộc vào vậy tư, khu vực, chất lượng mà bà con cần tham khảo kỉ để tránh các vấn đề không mong muốn sau khi đã ký hợp đồng

Ví dụ minh họa: Tính tổng kinh phí xây nhà phố 1 mặt tiền, nhà 2 tầng mái tôn với diện tích xây dựng 5x20m = 100m2 được tính như sau.

Phần móng sử dụng móng đơn: Tổng diện tích tính móng đơn tính 30% = 100m2 x 30% = 30m2 (1)

Phần sàn tầng 1: Tổng diện tích tầng 1 = 100m2 x100% = 100m2 (2)

Phần sàn tầng 2: Tổng diện tích tầng 1 = 100m2 x100% = 100m2 (3)

Phần mái che bằng tôn: Diện tích mái tôn được tính 30% = 100m2x30% = 30m2 (4)

Vậy tổng diện tích tính tiền xây trọn gói là: (1) + (2) + (3) + (4) = 30m2 + 100m2 + 100m2 + 30m2 = 260m2

Tổng chi phí = Đơn giá x Tổng diện tích = 4.950.000 x 260m2 = 1.287.000.000 VNĐ

Tại Sao Chọn Triệu Sơn Group

>>Xem thêm:

5. Làm Thế Nào Để Tiết Kiệm Chi Phí Xây Nhà?

5.1 Lựa chọn vật liệu thông minh:

Chọn vật liệu xây dựng chất lượng nhưng phù hợp với ngân sách, tránh lãng phí.

Để tiết kiệm chi phí xây dựng, lựa chọn vật liệu thông minh là rất quan trọng. Các vật liệu như gạch nhẹ, tấm cách nhiệt, bê tông siêu nhẹ, hay vật liệu tái chế không chỉ giúp giảm chi phí mà còn nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng. Khi chọn vật liệu, cần cân nhắc giữa giá thành và tính năng như cách nhiệt, bền vững, dễ thi công. Việc lựa chọn vật liệu phù hợp sẽ giúp giảm chi phí xây nhà trọn gói mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

TRIỆU SƠN GROUP

>>Xem thêm:

5.2 Chọn nhà thầu uy tín để giảm chi phí xây nhà trọn gói:

Để tiết kiệm chi phí xây nhà trọn gói mà vẫn đảm bảo chất lượng, bạn cần yêu cầu nhà thầu đáp ứng các tiêu chí sau:

Đảm bảo chất lượng thi công: Nhà thầu phải có đội ngũ thợ tay nghề cao, có trách nhiệm với công trình, cam kết chất lượng thi công đúng như hợp đồng và bản vẽ.
Giá cả hợp lý và minh bạch: Yêu cầu nhà thầu cung cấp báo giá rõ ràng, chi tiết với các khoản vật tư được minh bạch, từ thương hiệu đến nguồn gốc, đảm bảo không có chi phí ẩn. Ngoài ra, nhà thầu cần tư vấn thiết kế phù hợp với nhu cầu và quỹ đất của bạn.
Tuân thủ tiến độ thi công: Nhà thầu cam kết hoàn thành công trình đúng tiến độ, tránh tình trạng kéo dài thời gian thi công dẫn đến chi phí phát sinh. Mọi công việc phải được thực hiện theo đúng hợp đồng và bản vẽ thiết kế.
Đảm bảo an toàn lao động: Nhà thầu phải thực hiện nghiêm túc các quy định về an toàn lao động, nhằm ngăn ngừa tai nạn và sự cố trong quá trình thi công, đảm bảo an toàn cho công nhân và bảo vệ lợi ích của chủ đầu tư.

Với các yêu cầu rõ ràng và chặt chẽ này, bạn sẽ có thể lựa chọn được nhà thầu uy tín, giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

>>Xem thêm:

5.3 Thương lượng hợp đồng:

Trước khi ký hợp đồng với nhà thầu, bạn nên đàm phán và thống nhất về chi phí, thời gian thi công rõ ràng để tránh phát sinh chi phí ngoài kế hoạch.

6. Kết Luận

Việc xác định chi phí xây nhà trọn gói là một phần quan trọng trong việc lên kế hoạch xây dựng nhà ở. Hãy tính toán kỹ lưỡng các yếu tố như diện tích, loại công trình, vật liệu sử dụng và thời gian thi công để có được dự toán chi phí chính xác nhất. Bằng cách này, bạn sẽ có thể xây dựng một ngôi nhà đẹp và hợp lý trong ngân sách.

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị xây nhà trọn gói uy tín, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và báo giá phù hợp với nhu cầu của bạn.