Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Bao Gồm Những Gì

Khi xây dựng một ngôi nhà, việc hiểu rõ về các yếu tố cấu thành trong quá trình xây dựng là vô cùng quan trọng. Một trong những yếu tố quan trọng mà chủ đầu tư không thể bỏ qua chính là giá xây dựng phần thô. Vậy giá xây dựng phần thô bao gồm những gì? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này và có cái nhìn tổng quan về chi phí xây dựng.

Gọi điện Zalo Facebook

Đăng Ký Tư vấn

Bài viết nổi bật

Thi công panel cách nhiệt

Quy trình thi công sơn Epoxy chuẩn kỹ thuật cho nền nhà xưởng

Xem thêm

Mục Lục

Giá Xây Dựng Phần Thô Bao Gồm Những Gì? Tất Tần Tật Thông Tin Bạn Cần Biết

Khi gia chủ đang đắn đo Đơn giá xây dựng phần thô bao gồm những gì? Hôm nay Triệu Sơn Group xin chia sẽ bà con bài viết về Đơn giá xây dựng phần thô bao gồm những gì sẽ giải thích chi tiết về phần xây dựng mà nhà thầu sẽ làm những công việc nào những công việc nào còn lại mà chủ đầu tư phải làm để hoàn thiện ngôi nhà.

1. Xây dựng phần thô là gì

Trong xây dựng nhà, thì chia thành 2 phần: phần thô và phần hoàn thiện

Phần thô là xây dựng móng cùng những kết cấu khung của sườn nhà như trong bảng vẽ nhà như

Phần kết cấu chịu lực của ngội nhà như: khung, cột, dầm, sàn bê tông
Phần khung bên trong ngôi nhà như: mái bê tông, cầu thang, bản, bậc.
Hệ thống tường bao che, và ngăn chia trát, …
Phần thô rất quan trọng trong tất cả quy trình xây nhà, vì thế cần được tính toán kĩ lưỡng, phần thô càng tốt, càng chuẩn, chính xác, thì những phần thi công sau này càng thuận tiện, tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm ảnh hưởng đến công trình như (đúc phá, sửa chữa nhà ở, ...).

Phần hoàn thiện là tất cả quá trình sau khi xây dựng phần thô như: ốp lát gạch men, xây tô tường, trong và ngoài nhà, lắp ráp thiết bị điện nước...

>>Xem thêm:

2. Ưu điểm và nhược điểm Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Bao Gồm Những Gì

Sử dụng dịch vụ xây nhà phần thô bạn sẽ có những ưu điểm sau:

– Tiết kiệm được chi phí xây dựng nhà

– Đáp ứng được mọi sự lựa chọn của quý khách trong từng hạng mục công trình

– Phù hợp với tài chính của mỗi khách hàng

– Cân đối chi phí xây dựng nhà ở một cách hợp lý

Quà tặng đặc biệt khi xây nhà phần thô Triệu Sơn Group gồm:

- 01 Bồn nước inox 1500 lít

- 01 Máy nước nóng năng lượng mặt trời

- Full bản vẽ thi công (Kiến trúc, kết cấu, điện nước)

- 01 Máy lọc nước RO (Tặng thêm áp dụng cho kinh phí từ 1 tỷ đến 2 tỷ)

- Full nội thất ốp tường (Tặng thêm áp dụng cho kinh phí từ 2 tỷ đến 3 tỷ)

- Phần quà đặc biệt (Tặng thêm áp dụng cho kinh phí trên 3 tỷ)

3. Vật liệu xây dựng nhà phần thô gồm những gì

Triệu Sơn Group cam kết với quý khách sử dụng những chủng loại vật tư như trên,

– Những vật liệu xây dựng thô chuẩn thường sử dụng trong công trình là: sắt thép Việt Nhật, gạch đỏ TUYNEL, cát, đá, xi măng Hà Tiên, dây điện Cadivi, dây cáp, ống luồn dây điện, ống nhựa PPR Bình Minh, chống thấm SIKA và KOVA, …

Ngoài ra trong quá trình thi công xây dựng phần thô công trình quý khách có thể thay đổi vật liệu thô sử dụng mà Triệu Sơn Group đưa ra ở trên. Tùy theo thương hiệu, sản phẩm phần thô sử dụng mà giá xây dựng sẽ tăng hoặc giảm xuống một mức nhất định.

4. Bảng đơn giá xây nhà phần thô

Triệu Sơn Group xin gửi đơn giá xây nhà phần thô để quý khách tham khảo như sau:

Đơn giá xây nhà phần thô

Kiểu nhà xây dựng	Đơn giá thi công
Nhà cấp 4, nhà phố 1 mặt tiền	3.100.000 VNĐ/m2
Nhà phố 2 mặt tiền	3.200.000 VNĐ/m2
Biệt thự mái Thái, mái Nhật	3.500.000 VNĐ/m2
Biệt thự cổ điển, biệt phủ	5,500.000 VNĐ/m2

Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện Bình Dương

Kiểu nhà xây dựng	Đơn giá thi công
Nhà cấp 4, nhà phố 1 mặt tiền	3.500.000 VNĐ/m2
Nhà phố 2 mặt tiền	3.600.000 VNĐ/m2
Biệt thự mái Thái, mái Nhật	4.000.000 VNĐ/m2
Biệt thự cổ điển, biệt phủ	6,500.000 VNĐ/m2

Trên đây là bảng Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Bao Gồm Những Gì để bà con có thể tham khảo và tính chi phí cho nhà mình, đơn giá có thể thay đổi tùy vào gia chủ muốn chọn nguyên vật liệu trung bình khá, khá và tôt

Phụ thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực, vật tư xây dựng, mà đơn giá sẽ biến động. Quý khách sẽ được miễn phí thiết kế hồ sơ thi công. Bảo hành kết cấu 5 năm. Bảng giá trên đã bao gồm vật tư thô và nhân công hoàn thiện, áp dụng tại Bình Dương.

5. Tiến độ thi công phần thô và nhân công hoàn thiện của Triệu sơn Group

Đối với công trình nhà cấp 4, tổng diện tích sàn xây dựng dao động từ <=100m2 thì thời gian thi công sẽ kéo dài từ 1.5 -> 2 tháng.
Đối với công trình nhà phố và nhà biệt từ từ 2 tầng – 3 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dao động từ 200m2 – 250m2 thì thời gian thi công sẽ kéo dài từ 2 – 3.5 tháng.
Đối với công trình nhà phố và nhà biệt thự từ 4 tầng – 6 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dao động từ 300m2 – 500m2 thì thời gian thi công sẽ từ 3.5 – 5.5 tháng.

Lưu ý: Thời gian thi công còn tùy thuộc vào điều kiện thi công. Trong trường hợp nếu quý khách muốn rút ngắn thời gian thi công xuống sớm hơn dự kiến thì phải nói rõ yêu cầu để tiến tới bàn bạc cũng như xúc đẩy quá trình thi công để hoàn thành đúng thời gian mong muốn. Thời gian trên đã bao gồm cả phần thô và hoàn thiện.

6. Hướng dẫn cách tính m2 và chi phí xây dựng phần thô

Diện tích từng thành phần Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Bao Gồm Những Gì được tính theo bảng dưới đây:

Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.7m so với code đỉnh ram hầm	150% diện tích
Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.3m so với code đỉnh ram hầm	200% diện tích
Hầm có độ sâu lớn hơn 3.5m so với code đỉnh ram hầm	250% diện tích
Phần móng công trình thi công móng đơn	30% diện tích
Phần móng công trình thi công móng băng 1 phương	70% diện tích
Phần móng công trình thi công móng đài cọc	50% diện tích
Phần móng công trình thi công móng băng 2 phương	100% diện tích
Mái tôn lợp phẳng dốc ≤ 5°	30% diện tích sàn mái
Sân thượng bê tông cốt thép có lát gạch	50% diện tích sàn mái
Sân thượng + Pergola	70% diện tích sàn mái
Mái lợp ngói	70% diện tích sàn mái
Mái BTCT + ngói (Theo diện tích BTCT)	100% diện tích sàn mái
Tầng trệt	100% diện tích sàn
Tầng lầu	100% diện tích sàn lầu
Thông tầng	60% diện tích sàn lầu

7. Các hạng mục thi công trong xây dựng phần thô

Phần xây dựng cơ bản thi công theo hồ sơ thiết kế: xây dựng huy hoang cung cấp vật tư lẫn nhân công xây dựng.

Tổ chức công trường, làm làn trại cho công nhân nghỉ ngơi
Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tìm móng, cột
Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga
Vệ sinh, thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế
Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đá kiềng, dầm sàn các lầu, cột, …
Xây tường gạch 200mm – 100mm, 8x8x18 theo bản vẽ.
Tô trát tường, trần ban công, cầu thang đúng quy chuẩn
Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái, nhà vệ sinh
Thi công chống thấm sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng, …
Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh
Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, camera, đế âm, hộp nối
Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet

Phần hoàn thiện thi công theo hồ sơ thiết kế (Triệu Sơn Group cung cấp nhân công xây dựng)

Ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, tường nhà, phòng bếp, tường vệ sinh, sân thượng, sàn nhà, … theo bản vẽ thiết kế
Ốp lát gạch, đá trang trí, đá granite cầu thang, bếp, tam cấp
Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn
Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước, …
Dựng bao cửa: cửa sắt, cửa gỗ, …
Trét matit và sơn nước toàn bộ bên trong, bên ngoài nhà

8. Dịch vụ xây dựng nhà phần thô của chúng tôi

>>Xem thêm:

Với tiêu chí “nhận niềm tin – trao niềm tin”, Triệu Sơn Group luôn đặt sự an toàn, niềm vui của quý khách làm động lực để phát triển và hoàn thiện mỗi ngày. Triệu Sơn Group sở hữu những anh em xây dưng trong nghề lâu năm, có tay nghề cao, vui vẻ nhiệt tình. Sử dụng dịch vụ xây dựng nhà phần thô của Triệu Sơn Group quý khách sẽ được:

Cung cấp các vật liệu chất lượng, có nguồn gốc rõ ràng có uy tín trên thị trường

Cam kết không bán thầu
Thi công đúng tiến độ, bàn giao công trình theo thỏa thuận mà 2 bên thống nhất trước đó
Bảo hành kết cấu 5 năm cho phần thô và 3 năm cho phần hoàn thiện
Miễn phí thiết kế hồ sơ thi công
Tư vấn cho quý khách những vật liệu hoàn thiện tốt nhất trên thị trường nếu quý khách cần
6 tháng đầu sẽ kiểm tra bảo hành 1 lần trong vòng 1 năm đầu

Cảm ơn quý vị và các bạn đã theo dõi bài viết Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Bao Gồm Những Gì, quý khách có nhu cầu thiết kế, Xây Nhà Trọn Gói, nhà xưởng, văn phòng hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: