Đăng Ký Tư vấn

Bài viết nổi bật

Thiết Kế Xây Dựng Là Gì? Quy Trình Trong Thiết Kế Xây Dựng

Trong lĩnh vực xây dựng, “thiết kế” không chỉ đơn thuần là tạo bản vẽ – mà còn là bước nền tảng định hình toàn bộ diện mạo, chất lượng và công năng của một công trình. Vậy thiết kế xây dựng là gì, và tại sao nó lại quan trọng đến thế? Hãy cùng Triệu Sơn khám phá ngay dưới đây.

Mục Lục

Thiết Kế Xây Dựng Là Gì? Quy Trình Trong Thiết Kế Công Trình Xây Dựng

Xây nhà là một trong ba chuyện lớn của đời người, đúng như câu nói của các cụ ta từ xa xưa “Tậu trâu - cưới vợ - làm nhà”. Để thiết kế xây dựng một ngôi nhà đẹp với người có chuyên môn đã khó, người không có chuyên môn lại càng khó khăn hơn.

Trong bài viết này, Triệu Sơn Group sẽ chia sẻ cùng bạn những kinh nghiệm từ A - Z để thiết kế xây dựng công trình một cách bài bản, hợp lý và tiết kiệm thời gian nhất.

1. Thiết kế xây dựng là gì?

Thiết kế xây dựng là quá trình lên ý tưởng, lập bản vẽ kỹ thuật và quy hoạch không gian cho công trình trước khi thi công. Quá trình này bao gồm nhiều yếu tố như kiến trúc, kết cấu, điện, nước, thông gió và các yếu tố kỹ thuật khác nhằm đảm bảo công trình hoàn chỉnh, an toàn và đạt tính thẩm mỹ cao.

Mục tiêu chính của thiết kế xây dựng:

Tối ưu công năng sử dụng
Tăng tính thẩm mỹ cho không gian
Đảm bảo độ an toàn và bền vững cho công trình
Hạn chế sai sót và phát sinh chi phí khi thi công

2. Thiết Kế Xây Dựng Là Gì? – Những Giai Đoạn & Nội Dung Cốt Lõi Cần Biết

Thiết kế xây dựng là gì? Đây là quá trình lên ý tưởng, lập kế hoạch và triển khai các bản vẽ kỹ thuật nhằm tạo ra một công trình hoàn chỉnh và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về công năng, thẩm mỹ, kỹ thuật cũng như hiệu quả sử dụng. Quá trình thiết kế bao gồm nhiều giai đoạn quan trọng như: thiết kế sơ bộ, thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công và thiết kế kỹ thuật.

Trong đó, những nội dung cơ bản cần được đặc biệt chú trọng bao gồm:

2.1. Phương án công nghệ

Tùy theo loại công trình, sẽ có những giải pháp công nghệ phù hợp.

Với nhà ở: lựa chọn móng cọc, khoan nhồi, tường vây, sử dụng bê tông tươi...
Với cầu đường: áp dụng công nghệ đúc hẫng, dây văng, kết cấu chữ T, chữ I…

Việc lựa chọn công nghệ phù hợp giúp công trình đạt hiệu quả cao cả về kỹ thuật và chi phí.

2.2. Công năng sử dụng

Một phần quan trọng trong việc tìm hiểu thiết kế xây dựng là gì chính là xác định rõ công năng công trình: nhà ở, đền chùa, trung tâm thương mại, công trình công cộng, giao thông... Mỗi loại công trình sẽ có cách bố trí, phân chia không gian và kỹ thuật riêng biệt.

2.3. Phương án kiến trúc

Có rất nhiều phong cách kiến trúc để lựa chọn: rộng rãi, sang trọng, tối giản, ấm cúng… Người thiết kế cần đưa ra phương án tối ưu nhất để đảm bảo cả về thẩm mỹ lẫn ngân sách đầu tư.

2.4. Tuổi thọ công trình

Tuổi thọ công trình là yếu tố quan trọng khi nói đến thiết kế xây dựng. Nó phụ thuộc vào:

Kỹ thuật thi công
Vật liệu xây dựng
Phương án kết cấu và thiết kế tổng thể

Một thiết kế tốt không chỉ đẹp mà còn bền vững theo thời gian.

2.5. Phương án kết cấu

Kết cấu là phần xương sống của toàn bộ công trình. Hệ kết cấu phải được tính toán cẩn thận để đảm bảo an toàn, cân bằng và ổn định. Cần xét đến nội lực, ngoại lực và các tác động bên ngoài ảnh hưởng đến công trình.

2.6. Phương án phòng chống cháy nổ

Đảm bảo an toàn cháy nổ là yêu cầu không thể thiếu. Các giải pháp có thể áp dụng:

Trang bị bình cứu hỏa
Thiết kế hệ thống báo cháy, thoát hiểm hợp lý
Ưu tiên sử dụng vật liệu chống cháy

2.7. Sử dụng năng lượng tự nhiên

Ứng dụng năng lượng mặt trời, gió, nước… giúp tiết kiệm chi phí điện năng, đồng thời nâng cao tính bền vững cho công trình.

2.8. Bảo vệ môi trường

Một bản thiết kế hiện đại không thể bỏ qua yếu tố xanh:

Dùng vật liệu thân thiện với thiên nhiên
Tái sử dụng vật liệu
Thiết kế mảng xanh trong không gian sống

2.9. Dự toán chi phí

Dự toán chi phí giúp chủ đầu tư kiểm soát tài chính hiệu quả trong toàn bộ quá trình thi công. Việc này bao gồm từ chi phí vật tư, nhân công đến dự phòng rủi ro phát sinh.

Tóm lại, nếu bạn đang tìm hiểu thiết kế xây dựng là gì, hãy bắt đầu từ những nội dung cốt lõi kể trên. Một bản thiết kế tốt không chỉ thể hiện ở bản vẽ đẹp, mà còn phải đảm bảo chất lượng, công năng, an toàn và hiệu quả kinh tế cho cả quá trình sử dụng lâu dài.

3. Vì Sao Cần Đơn Vị Thiết Kế Xây Dựng Uy Tín?

Đảm bảo tính pháp lý và kỹ thuật

Một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tuân thủ đúng các quy định pháp luật về xây dựng, đồng thời đảm bảo kết cấu công trình vững chắc, an toàn lâu dài.

Tối ưu hóa chi phí và công năng

Với kinh nghiệm thực tiễn, họ sẽ tư vấn phương án phù hợp với ngân sách, tận dụng tối đa diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ và tiện nghi.

Tiết kiệm thời gian thi công

Bản thiết kế rõ ràng giúp đội ngũ thi công dễ dàng triển khai, hạn chế sửa chữa, thay đổi giữa chừng – một nguyên nhân phổ biến khiến công trình đội chi phí và chậm tiến độ.

Nâng cao giá trị công trình

Một thiết kế chuyên nghiệp không chỉ đảm bảo công năng mà còn thể hiện cá tính, gu thẩm mỹ của gia chủ, góp phần nâng cao giá trị bất động sản.

Vì Sao Cần Đơn Vị Thiết Kế Xây Dựng Uy Tín

>>Xem thêm:

4. Quy Trình Thiết Kế Xây Dựng Chuyên Nghiệp của Triệu Sơn Group

Tại Triệu Sơn Group, chúng tôi cung cấp dịch vụ thiết kế xây dựng toàn diện, từ tư vấn ý tưởng đến hồ sơ chi tiết, đảm bảo công trình của bạn vừa đẹp, vừa bền, vừa đúng ngân sách.

Bạn đang băn khoăn thiết kế xây dựng là gì, bắt đầu từ đâu, hay cần báo giá chi tiết? Hãy liên hệ ngay với Triệu Sơn để được tư vấn miễn phí từ đội ngũ kỹ sư – kiến trúc sư giàu kinh nghiệm!

Quy trình thiết kế xây dựng công trình thường có nhiều giai đoạn khác nhau. Dưới đây là một số bước cơ bản:

- Bước 1: Tìm mua đất xây dựng, thiết kế công trình (nếu chưa có đất)

Đối với người phương Đông, phong thủy là yếu tố khá quan trọng khi tiến hành xây dựng các công trình, có ảnh hưởng lớn đến việc làm ăn kinh doanh, nâng cao giá trị sống, ngăn chặn tà khí cũng như tăng cường tuổi thọ, tạo sự may mắn, thành công cho gia chủ.

Trong phong thủy, người ta quan niệm “Trạch mệnh phải tương đối”. “Trạch” ở đây là “đất”, “mệnh” là “người”, trạch mệnh tương đối tức đất và người phải hòa hợp với nhau, không được xung khắc.

Trong trạch có Đông tứ trạch và Tây tứ trạch. Trong mệnh cũng gồm hai nhóm là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. Theo quan niệm phong thủy, người Tây tứ mệnh thì thích hợp ở khu đất Tây tứ trạch và ngược lại, người Đông tứ mệnh thường hợp ở khu đất Đông tứ trạch. Trạch của đất phụ thuộc vào hướng, Mệnh của người phụ thuộc vào tuổi.

Ngoài ra, hình thế đất, hướng công trình cũng khá quan trọng. Khu đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, trái là thanh long, phải là bạch hổ, lưng phải “tựa sơn”, mặt phải “hướng thuỷ”. Chiều rộng đất phía sau phải to hơn phía trước. Phía trước mặt không nên có vật chắn bởi sẽ làm hạn chế sinh khí vào nhà hay con đường cắm thẳng vào khu đất cũng không tốt.

Bên cạnh đó, khi tìm mua đất xây dựng, thiết kế công trình, bạn cũng cần xem xét đến các yếu tố như khu vực, vị trí, an ninh, tiện ích xung quanh, giá, pháp lý… để phù hợp với nhu cầu sử dụng.

- Bước 2: Xác định công năng sử dụng, loại công trình muốn thiết kế xây dựng

Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng, bạn hãy cân nhắc loại công trình phù hợp để thiết kế xây dựng: nhà ống, nhà lô, nhà phố, nhà biệt thự, khách sạn, văn phòng, nhà xưởng, chùa chiền, trung tâm mua sắm…

4.1. Trường hợp tự thiết kế xây dựng công trình:

- Bước 1: Lên ý tưởng thiết kế xây dựng công trình

Việc thi công xây dựng công trình nên bắt đầu từ khâu thiết kế. Có một sự thật rằng kết cấu công trình có ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng, độ bền của công trình.

Bản thiết kế công trình xây dựng phải phù hợp với các hoạch định về cảnh quan xây dựng, các quy định trong kiến trúc cũng như các điều kiện tự nhiên. Đồng thời thiết kế xây dựng cũng phải được phê duyệt bởi các cơ quan có thẩm quyền.

- Bước 2: Chuẩn bị mặt bằng, làm nền móng và xây dựng phần thân

Bộ phận nền móng của công trình cần phải được thiết kế xây dựng một cách vững chắc, không bị lún, rạn nứt, biến dạng nhiều hơn giới hạn được cho phép gây ảnh hưởng tới tuổi thọ công trình hoặc gây tác động tới các công trình lân cận.

- Bước 3: Hoàn thiện công trình thiết kế xây dựng

Công trình được thiết kế xây dựng cần đảm bảo các tiêu chuẩn về xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ, kết cấu kỹ thuật, công năng sử dụng...

- Bước 4: Lắp đặt nội thất phù hợp

- Bước 5: Bảo dưỡng trong quá trình sử dụng

4.2. Trường hợp thuê thiết kế xây dựng công trình:

- Bước 1: Tìm chọn công ty thiết kế xây dựng công trình uy tín

Lưu ý rằng, nhà thầu thiết kế xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc cần thực hiện.

- Bước 2: Duyệt thiết kế và chỉnh sửa (nếu cần)

Thông thường, các kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng tại công ty thiết kế xây dựng sẽ đưa ra cho bạn bản thiết kế chi tiết về cấu tạo, dầm, sàn, cột, móng và toàn bộ các vấn đề liên quan đến kỹ thuật thi công công trình. Các bản vẽ chi tiết điện, nước sẽ được bố trí và tính toán thống kê hợp lý, bạn chỉ việc mua sắm vật tư hay giao khoán trực tiếp cho công ty thiết kế xây dựng (tùy thuộc vào thỏa thuận giữa hai bên).

Nhiệm vụ của bạn là phải xem xét thật kỹ các bản vẽ thiết kế xây dựng để đảm bảo khi tiến hành thi công xây dựng, mọi việc diễn ra đúng trình tự mà không gặp phải vướng mắc hay sai sót gì.

>>Xem thêm:

- Bước 3: Giám sát thi công

Để đảm bảo các quy trình thiết kế xây dựng công trình được thực hiện đúng theo tiến độ, việc giám sát thi công là việc cần thiết. Bạn có thể tự giám sát nếu có kiến thức và kinh nghiệm, hoặc thuê người có trình độ giám sát và yêu cầu viết nhật ký thi công rõ ràng hàng ngày để kiểm định.

- Bước 4: Nghiệm thu và đi vào sử dụng

Tùy theo quy mô và diện tích xây dựng mà thời gian thi công sẽ thay đổi khác nhau. Thông thường, các công trình nhà cấp 4 hoặc 1, 2, 3 tầng sẽ mất khoảng từ 4 tháng đến 8 tháng để hoàn thiện. Sau khi hoàn thiện, nhà thầu sẽ bàn giao lại công trình đã đạt yêu cầu chất lượng để bạn nghiệm thu.

Lưu ý rằng, khi bàn giao, bên thi công có trách nhiệm dọn dẹp vệ sinh mặt bằng cũng như giao lại toàn bộ hồ sơ và các vấn đề liên quan cho bạn. Nhìn chung, việc tìm thuê các công ty chuyên thiết kế xây dựng sẽ là sự lựa chọn tối ưu nếu bạn không có kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công công trình.

Nếu quý khách có nhu cầu xây nhà trọn gói hoặc cần tham khảo bảng giá xây nhà trọn gói hãy liên hệ với công ty chúng tôi để được tư vấn. Chúng tôi luôn mong muốn được phục vụ khách hàng, quý khách không cần ngại với suy nghĩ là không muốn làm phiền. Kính chúc quý khách hàng có được ngôi nhà như mong muốn.