Giá xây nhà phần thô Bình Dương

Giá xây nhà phần thô Bình Dương

Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện Bình Dương

Lưu ý: Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu xây dựng

Cam kết của Xây Dựng Triệu Sơn:

Bảo hành 10 NĂM (kết cấu). Kỹ sư có mặt xử lý bảo hành, trong vòng 12h kể từ khi nhận thông tin bảo hành từ khách hàng.

GIÁ TỐT hàng đầu thị trường.

Vật tư chuẩn, chính hãng.

Không phát sinh – Không bán thầu – Trực tiếp thi công.

Thi công đúng tiến độ đã thỏa thuận.

Nhà bền – Thiết kế đẹp, hài hòa công năng, chuẩn phong thủy.

Chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp, công nhân tay nghề cao.

Quà tặng đặc biệt khi xây nhà phần thô Triệu Sơn Group gồm:

- 01 Bồn nước inox 1500 lít

- 01 Máy nước nóng năng lượng mặt trời

- Full bản vẽ thi công ( Kiến trúc, kết cấu, điện nước )

- 01 Máy lọc nước RO ( Tặng thêm áp dụng cho kinh phí từ 1 tỷ đến 2 tỷ)

- Full nội thất ốp tường ( Tặng thêm áp dụng cho kinh phí từ 2 tỷ đến 3 tỷ)

- Phần quà đặc biệt ( Tặng thêm áp dụng cho kinh phí trên 3 tỷ)

1. Xây nhà phần thô Bình Dương là gì?

Xây dựng phần thô là thi công kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái ngăn, ống nước âm tường, đế âm điện… có thể hiểu phần thô được xem là khung xương của ngôi nhà giống như hồ sơ thiết kế thi công.

Xây nhà phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục thi công sau này vì thế cần được tính toán một cách kỹ lưỡng. Có thể nói phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình.

2. Tầm quan trọng của giá xây nhà phần thô Bình Dương

Thi công phần thô được xem là một trong những công đoạn quan trọng, là tiền đề cho tất cả quy trình cũng như công đoạn sau này. Thi công phần thô càng tốt, càng chính xác thì phần sau thi công càng nhanh chóng, thuận tiện và tiết kiệm chi phí.

Phần thô xây dựng càng tốt thì càng đảm bảo chất lượng, tuổi thọ của một công trình. Đặc biệt là những công trình nhà ở có nền móng yếu hay khu vực hẻm, ven sông… thì việc xây dựng phần móng chắc chắn là rất quan trọng. 

Thi công phần thô tốt sau một thời gian sử chữa hoặc xây dựng thêm trở nên dễ dàng hơn nhiều. Ngoài yếu tố chất lượng thì việc xây dựng phần theo đúng bản vẽ thiết kế sẽ làm cho không gian kiến trúc nhà đẹp, sang trọng hơn rất nhiều.

3. Thi công xây nhà phần thô Bình Dương gồ những gì

• Tổ chức, sắp xếp công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
• Tiến hành vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng cụ thể.
• Đào đất móng, đá kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.

​

• Đập, cắt đầu cọc BTCT (đối với các công trình phải sử dụng cọc – cừ gia cố móng).
• Đổ bê tông đá 4×6 Mac100 dày 100mm đáy móng dầm móng, đà kiềng với chất liệu chất lượng như bảng báo giá xây dựng phần thô.
• Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đá kiềng.
• Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga. (Hầm phân sẽ thi công treo cố định vào hệ thống dầm, đà kiềng… Tránh hiện tượng sụt lún sau này).
• Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông vách hầm – đối với công trình có tầng hầm (Vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè 300mm).
• Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.
• Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ (Không tô mặt bậc cầu thang).
• Xây dựng toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình.
• Tô các vách (Không tô trần và các vị trí ốp đá granit…).
• Xây tô hoàn thiện mặt tiền.
• Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
• Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công.
• Lắp đặt hệ thống dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng nếu có (không cung cấp ống nước, ống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm, khoan cắt lỗ bê tông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng. (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy) đúng chất lượng như bảng báo giá xây dựng phần thô.
• Thi công lớp ngói mái, Tole mái (nếu có).
• Dọn dẹp vệ sinh công trình sạch sẽ hằng ngày.

4. Cách tính diện tích giá xây nhà phần thô Bình Dương

Diện tích từng thành phần được tính theo bảng dưới đây:

5. Đơn giá xây nhà phần thô Bình Dương

Đơn giá xây nhà phần thô Bình Dương tại Triệu Sơn Group được áp dụng đơn giá sau:

Tổng chi phí = Đơn giá x Tổng diện tích thi công

Tổng diện tích thi công được tính như sau:

Tổng diện tích = Diện tích móng + Diện tích sàn + Diện tích mái + Diện tích khác

Đơn giá: Tùy thuộc kiểu nhà xây dựng sẽ có đơn giá cụ thể nêu phía trên.

Đơn giá này được áp dụng cho Xây Dựng Triệu Sơn và đối với các đơn vị khác sẽ có giá cao hơn hoặc thấp hơn tùy thuộc vào vậy tư, khu vực, chất lượng mà bà con cần tham khảo kỉ để tránh các vấn đề không mong muốn sau khi đã ký hợp đồng

 Ví dụ minh họa: Tính tổng kinh phí xây nhà phố 1 mặt tiền, nhà 2 tầng mái tôn với diện tích xây dựng 5x20m = 100m2 được tính như sau.

Phần móng sử dụng móng đơn: Tổng diện tích tính móng đơn tính 30% = 100m2 x 30% = 30m2 (1)

Phần sàn tầng 1: Tổng diện tích tầng 1 = 100m2 x100% = 100m2 (2)

Phần sàn tầng 2: Tổng diện tích tầng 1 = 100m2 x100% = 100m2 (3)

Phần mái che bằng tôn:  Diện tích mái tôn được tính 30% = 100m2x30% = 30m2 (4)

Vậy tổng diện tích tính tiền xây trọn gói là: (1) + (2) + (3) + (4) = 30m2 + 100m2 + 100m2 + 30m2 = 260m2

Tổng chi phí = Đơn giá x Tổng diện tích = 3.600.000 x 260m2 = 936.000.000 VNĐ

6. Lợi ích khi khách hàng chọn đơn giá xây nhà phần thô Bình Dương tại Triệu Sơn Group

Sau khi tiếp nhận thông tin từ quý khách hàng, quý khách hàng sẽ được đội ngũ nhân viên, kỹ sư, kiến trúc sư nhiệt tình. Với hơn 10 năm kinh nghiệm tiếp nhận tư vấn, cùng quý khách hàng đưa ra các mẫu thiết kế về mặt bằng thi công cho đến kiến trúc 3D mặt tiền, hay kết cấu cho công trình đúng với ý tưởng và sở thích hay nhu cầu sử dụng của khách hàng.

Ngoài ra Triệu Sơn Group sẽ hỗ trợ hoàn toàn miễn phí giấy phép xây dựng, bản vẽ kết cấu và thiết kế kiến trúc. Triệu Sơn xin cam kết sẽ mang đến cho quý vị những công trình đảm bảo chắc chắn về kết cấu, thẩm mỹ, độc đáo, bền bỉ và có giá trị bền vững và chi phí thi công tốt nhất thị trường hiện nay. Mỗi thời điểm mà đơn giá xây dựng phần thô Bình Dương có thay đổi ít nhiều do thay đổi của nguyên vật liệu xây dựng tăng hoặc giảm. Vì vậy mỗi đơn vị sẽ có báo giá khác nhau khi đó quý khách hàng hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn miễn phí.

Bên cạnh việc tham khảo đơn giá xây nhà phần thô tại Bình Dương thì quý khách hàng cần phải tìm được một đơn vị thi công chuyên xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu tại khu vực Bình Dương để đảm bảo chất lượng cũng như sự ổn định về mức giá. 

7. Triệu Sơn Group đảm bảo xây nhà phần thô tại Bình Dương tốt nhất

Triệu Sơn Group cam kết đủ năng lực vừa thiết kế, thi công, đồng thời trực tiếp thi công xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện mà không giao khoán cho đơn vị thứ 3. Với việc chọn Xây Dựng Triệu sơn sẽ giúp chủ đầu tư không phải mất thời gian, đau đầu tính toán mua vật tư, không phải lo vật tư hao hụt, vật tư kém chất lượng hay phải phát sinh chi phí xây dựng. Ngoài ra, tính minh bạch, rõ ràng từng hạng mục thi công, chi phí xây dựng cũng được nêu rõ trong hợp đồng thi công xây nhà phần thô Bình Dương cũng là một điểm lưu ý để khách hàng tin tưởng lực chọn nhà thầu uy tín. Khác với việc đơn giá cũ trước đây, giá xây nhà phần thô tại Bình Dương hiện tại được Công ty Cổ Phần Thiết Kế và Xây Dựng Triệu Sơn cân đối đưa ra chính xác và hợp lý nhất gửi đến Quý khách hàng. 

Ngoài ra đơn giá xây nhà phần thô Bình Dương cũng một phần nhỏ phụ thuộc vào vị trí, mục đích hay công năng sử dụng từng công trình mà khách hàng muốn xây dựng. Ví dụ như căn nhà trong hẻm nhỏ không thuận lợi lắm cho việc thi công và tập kết vật tư hay nhà diện tích nhỏ giá sẽ cao hơn mức giá thông thường.

Mục đích cuối cùng Triệu Sơn Group muốn thông tin tới quý khách hàng, những bà con có nhu cầu xây nhà phần thô tại Bình Dương, có những thông tin cần thiết hay bảng giá chuẩn nhất, không phát sinh chi phí. Để quý khách hàng đưa ra cho mình sự lựa chọn chính xác nhất một công ty xây dựng hay nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp, có tâm để xây cho quý khách hàng ngôi nhà ưng ý nhất.

Nhằm mang lại cho quý khách hàng có được ngôi nhà bền, đẹp đảm bảo chắc chắn, phù hợp công năng và ưng ý nhất. Triệu Sơn Group luôn hỗ trợ tư vấn nhiệt tình tới quý khách hàng bằng cái tâm và cái tầm trong nghề. Triệu Sơn Group đảo đảm được mức giá minh bạch và tốt nhất trên thị trường xây dựng hiện nay, cam kết không phát sinh và đảm bảo chất lượng, tính thẩm mỹ, độc đáo và giá trị nhất cho công trình của quý khách hàng. 

8. Quy trình xây nhà phần thô Bình Dương của Triệu Sơn Group

Bước 1: Tiếp nhận thông tin

Quý khách hàng có nhu cầu về xây nhà phần thô Bình Dương hay xây nhà trọn gói sẽ liên hệ với công ty qua số điện thoại hotline 0961 08 08 38. Công ty tiếp nhận thông tin và liên hệ cuộc hẹn để khảo sát yêu cầu, tư vấn các yêu cầu công năng sử dụng.

Bước 2: Phân tích lập hồ sơ

Từ các yêu cầu của khách hàng KTS và đội ngũ báo giá sẽ thiết kế sơ bộ mặt bằng theo yêu cầu.

Bước 3: Báo giá chi tiết

Báo giá chi tiết các hạng mục công việc, vật tư thô, vật tư hoàn thiện theo yêu cầu của khách hàng. Báo giá rõ ràng chi tiết.

Bước 4: Ký hợp đồng

Sau khi thống nhất với nhau về yêu cầu tiện ích, đơn giá thi công thì hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công.

Bước 5: Thi công xây dựng

a) Chuẩn bị hồ sơ thủ tục pháp lý

Xin giấy phép xây dựng: Khi quý khách hàng ký hợp đồng thi công tại Triệu Sơn Group sẽ miễn phí phần này. Quý khách hàng cần cung cấp các giấy tờ liên quan như: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy chủ quyền để công ty làm hồ sơ xin giấy phép lên UBND. Thời gian ra giấy phép xây dựng từ 21 – 30 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ (Thời gian này sẽ tùy theo Quận, Huyện). Nếu quý khách đã có giấy phép thì tiến hành giai đoạn thiết kế.

b) Phần thiết kế 

* Thiết kế bố trí phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh, cầu thang và các tiện ích khác. Kích thước của mỗi công năng sử dụng sẽ được thể hiện rõ ràng trong bản bố trí gửi cho khách hàng. Kiến Trúc Sư của công ty sẽ trực tiếp làm việc với khách hàng. Trong trường hợp hai bên chưa đạt được thiết kế hoàn chỉnh, quý khách hàng có thể sắp xếp thời gian để Kiến Trúc Sư sẽ tới trực tiếp khách hàng để cùng nhau hoàn thiện thiết kế nhằm đẩy nhanh tiến độ công việc.

* Từ bản thiết kế bố trí, Kiến Trúc Sư sẽ ra hồ sơ thi công gồm phần kiến trúc, kết cấu và điện nước.

Lưu ý: Quý khách an tâm vì Kiến Trúc Sư sẽ thiết kế cho quý khách đến khi quý khách đã ưng ý với những yêu cầu như mình mong muốn.

c) Phần xây dựng cơ bản

* Định vị tim móng, cột: đơn vị đóng cọc sẽ thực hiện công việc ép cọc bê tông. Trường hợp quý khách lựa chọn móng đơn hay móng băng thì bên công ty sẽ tiến hành đào hố móng. Một lưu ý là trong trường hợp đất yếu, khi đào móng mà có nước yêu cầu phải đóng cọc thì chi phí này sẽ bị tính là phát sinh (Trong báo giá công ty không báo giá chi phí cọc cừ).

• Đào hố móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hố ga, các phần âm dưới nền…
• Thi công đường ống cấp thoát nước.
• Thi công lắp ráp coffa, đan sắt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm, cột, sàn các lầu.
• Xây tường bao tầng trệt, lầu và vách ngăn các phòng. Thi công tô trát theo đúng kỹ thuật.
• Thi công cán nền cho các sàn.
• Thi công chống thấm sàn, nhà vệ sinh,…
• Thi công hệ thống nước lạnh, nóng(nếu có)
• Thi công hệ thống điện, ruột gà, đế âm và dây điện chờ
• Thi công hệ thống đường dây TV, internet.

d) Phần hoàn thiện nhà

Hoàn thiện nhà cũng là một công việc yêu cầu nhiều kinh nghiệm. Nhà bền, không bị nứt, lún phụ thuộc vào công tác xây thô. Nhà đẹp hay không thì sẽ phụ thuộc vào phần hoàn thiện nhà. Vì vậy, đối với công việc hoàn thiện nhà, Triệu Sơn Group luôn lựa chọn những thợ chuyên hoàn thiện nhà tốt nhất.

• Ốp lát gạch nền, gạch nhà vệ sinh, tường nhà bếp.
• Thi công lắp đặt thiết bị điện: đèn, công tắc, ổ cấm
• Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh: bồn nước, vòi nước, thiết bị nhà tắm, bồn cầu
• Thi công cửa: Cửa chính, cửa sổ, cửa phòng và cửa cổng(nếu có)
• Thi công cầu thang: dán đá hoa cương, lắp tay vịn cầu thang, trụ đề ba.
• Thi công công tác sơn: bã bột matic, sơn nội và ngoại thất.
• Vệ sinh sạch sẽ công trình trước khi bàn giao.

Bước 6:  Phần bàn giao, nghiệm thu và thanh lý hợp đồng

Căn cứ theo khối lượng công việc thực tế và công việc trong hợp đồng. Hai bên sẽ tiến hành nghiệm thu. Chi phí phát sinh sẽ được cộng vào hay trừ đi những khoảng không thi công. Sau khi hai bên đã thống nhất thì sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng.

Từ xưa tới nay, việc xây nhà thường phát sinh rất nhiều vấn đề ngoài ý muốn, bởi vậy các gia chủ cần cân nhắc tìm cho mình một công ty thiết kế – xây dựng uy tín, trách nhiệm, chủ thầu nhiệt tình, vui vẻ và đặc biệt là giá cả phải chăng. Giai đoạn chọn nhà thầu xây dựng Bình Dương nhà không ít người trong số bạn rất lo lắng, làm thế nào để chọn một nhà thầu xây nhà tốt uy tín giá xây nhà trọn gói hợp lý? Hiện nay, các bạn có thể tìm nhiều thông tin các công ty xây dựng trên internet vì thế mà những lựa chọn cho các bạn cũng nhiều hơn, tuy nhiên đó cũng sẽ là điều mà các bạn sẽ phân vân vì không biết sẽ chọn ai? Việt Nam mình có câu “Chọn mặt gửi vàng” mà việc xây nhà là một phần quan trọng trong cuộc đời nên chọn một công ty xây nhà uy tín là việc rất chú trọng. Không ít những trường hợp nhà thầu bớt xén vật tư, thi công không đúng theo bản vẽ, không theo thỏa thuận, thi công chậm tín độ, phát sinh thêm chi phí, không đảm bảo an toàn lao động, công nhân đánh lộn nhau gây mất an ninh khu phố v v ….

>>Xem thêm: 

• 99+ Mẫu nhà cấp 4 đẹp thịnh hành nhất hiện nay
• Top 99+ Mẫu Nhà Phố 1 Trệt 1 Lầu Đẹp Nhất Hiện Nay
• 99+ Mẫu Biệt Thự Tân Cổ Điển
• 1001+ Mẫu Nhà Mái Nhật - Xu Hướng Thiết Kế Nhà Đẹp Hiện Đại
• Top 99+ mẫu nhà mái Thái đẹp, hiện đại và độc đáo năm 2025
• Top 99+ Mẫu Biệt Thự Kiểu Pháp Đẹp Đẳng Cấp

Trong quá trình hợp tác, chúng tôi luôn mong muốn nhận được các ý kiến của khách hàng về chất lượng dịch vụ cũng như đội ngũ anh em thợ, giám sát, kỹ sư tại công trình, nhằm nâng cao năng lực, kinh nghiệm. Quý gia chủ cũng yên tâm khi hợp tác cùng chúng tôi đối với các hàng xóm xung quanh, khi thi công, công ty chúng tôi luôn hạn chế tối thiểu ảnh hưởng đến xung quanh, rào chắn, lưới che được bố trí đầy đủ. An toàn lao động được công ty chúng tôi đặt lên hàng đầu nhằm an toàn cho anh em thợ và đẩy nhanh tiến độ công trình.

Triệu Sơn Group là đơn vị nhà thầu với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề cùng đội ngũ lãnh đạo và các kiến trúc sư vui tính luôn đặt chữ “tâm” lên đầu, chúng tôi đã thực hiện rất nhiều công trình chất lượng, cân đối chi phí và mang lại sự hài lòng cho khách hàng. Bên cạnh đó các bạn sẽ không phải lo lắng về chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng vì mọi thứ đều đã được kê khai trong bảng giá xây nhà trọn gói của chúng tôi.

Chúng tôi cam kết “Không phát sinh”, “Đúng vật tư”, “Đúng tiến độ” và “Không bán thầu”.

 9. Những lưu ý đối với gia chủ khi tiến hành chọn nhà thầu và thi công xây phần thô:

Ngôi nhà của bạn có thực sự tốt hay không phụ thuộc rất nhiều vào chính bạn. Hãy chọn một nhà thầu mà bạn cảm thấy tốt nhất.

Đối với một số nhà thầu khi bảng giá sẽ có những vật tư, thiết bị nội thất, thiết bị ngoại thất không phổ biến (thiết bị của nhà thầu) thì khi đó thi công phần hoàn thiện các bạn sẽ phải chi một khoản chi lớn để hoàn thiện những tiện ích của ngôi nhà.

Bảng giá thi công nhà phần thô không chi tiết các hạng mục công việc, vật tư, và khi ký hợp đồng thì không có phần phụ lục hợp đồng mô tả các vật tư thi công.

Khi xây nhà phần thô gia chủ cũng không nên tin tưởng quá vào nhà thầu mà giảm đi khâu giám sát, có những trường hợp do quá tin tưởng vào nhà thầu mà chủ đầu tư quên đi công việc giám sát thi công xây dựng của mình, cũng vì lí do đó mà có một số nhà thầu lợi dụng lòng tin của Qúy vị, đã bớt xén vật liệu, thi công không đúng kĩ thuật và không đúng với thiết kế xây dựng, cũng như không đúng chủng loại vật tư đã cam kết, dẫn đến chất lượng công trình không đảm bảo.

Nếu quý khách có nhu cầu xây dựng nhà phần thô hoặc cần tham khảo Giá xây nhà phần thô Bình Dương hãy liên hệ với công ty chúng tôi để được tư vấn. Chúng tôi luôn mong muốn được phục vụ khách hàng, quý khách không cần ngại với suy nghĩ là không muốn làm phiền. Kính chúc quý khách hàng có được ngôi nhà như mong muốn.

HOTLINE/ ZALO: 0961 08 08 38 - 0989 99 90 34 - 0334 16 13 45

​

THÔNG TIN CHI TIẾT LIÊN HỆ

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG TRIỆU SƠN - TRIỆU SƠN GROUP

Trụ Sở: Số 40, đường DX048, KP. 4, P. Phú Mỹ, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Hotline : 0961 08 08 38 - 0989 999 034 - 0383 02 02 82

E-mail : info@xaydungtrieuson.com.vn

Fanpage: https://www.facebook.com/TrieuSonGroup1

Website: www.trieusongroup.com

Youtube: https://www.youtube.com/@xaydungtrieuson-group

Tiktok: https://www.tiktok.com/@xaydungtrieuson

​